Alors que le marché immobilier poursuit sa croissance, les investisseurs se tournent vers les quartiers en devenir pour réaliser des opérations rentables à moyen et long terme. Quels sont ces quartiers prometteurs où il faudra investir en 2024 ? Cet article vous présente une sélection des meilleures opportunités d’investissement dans plusieurs villes françaises.
Paris : les nouveaux secteurs à fort potentiel
La capitale française continue d’attirer les investisseurs en quête de bonnes affaires. Parmi les quartiers parisiens en plein essor, on peut citer la Chapelle, située dans le 18e arrondissement, qui bénéficie de nombreux projets de rénovation et d’aménagement. Le futur campus universitaire Condorcet devrait également dynamiser cette zone.
Autre quartier à surveiller : la Villette, dans le 19e arrondissement. Ce secteur connaît un véritable renouveau avec la création du parc de la Villette et la réhabilitation des anciennes friches industrielles. La proximité du canal de l’Ourcq et la desserte par plusieurs lignes de métro sont autant d’atouts pour attirer une population jeune et active.
Lyon : des quartiers en pleine mutation
Dans la ville des Gones, plusieurs secteurs offrent un beau potentiel d’investissement. C’est notamment le cas de la Confluence, un quartier en pleine réhabilitation qui accueille désormais des logements, des bureaux et des commerces. Les prix immobiliers y sont encore abordables, et la demande locative est soutenue grâce à la présence d’écoles et d’entreprises innovantes.
Le quartier de Gerland, au sud de Lyon, est également en plein essor. Il bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun et compte plusieurs pôles d’activité tels que le parc technologique, l’université Lyon 1 et le stade Gerland. Les prix au mètre carré y sont attractifs, ce qui laisse entrevoir de belles perspectives de rentabilité.
Marseille : les opportunités du côté des Docks
La cité phocéenne n’est pas en reste en matière de quartiers en devenir. Le secteur des Docks, notamment, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Ce quartier historique a bénéficié d’un vaste projet de réhabilitation et propose désormais des logements neufs ou rénovés, ainsi que des espaces dédiés aux entreprises et aux commerces.
Le quartier EuroMéditerranée, situé entre la gare Saint-Charles et le port autonome, connaît également une véritable métamorphose. Ce projet urbain majeur vise à créer un nouveau centre économique et culturel pour Marseille, avec la construction de logements, d’équipements publics et d’espaces verts. Les investisseurs peuvent ainsi profiter d’un marché locatif dynamique et d’une valorisation à long terme de leur patrimoine.
Bordeaux : miser sur les quartiers en rénovation
La ville de Bordeaux offre également de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Le quartier des Bassins à flot, par exemple, est en pleine mutation grâce à un projet urbain ambitieux qui prévoit la construction de logements, d’équipements publics et d’espaces verts. La proximité du centre-ville et l’arrivée prochaine du tramway font de ce secteur un choix stratégique pour investir.
Le quartier de la Bastide, situé sur la rive droite de la Garonne, connaît lui aussi un renouveau avec la réhabilitation des anciennes friches industrielles et la création de nouveaux logements. La présence du pont Jacques-Chaban-Delmas facilite l’accès au centre-ville, tandis que le parc des Berges offre un cadre de vie agréable aux futurs habitants.
Les quartiers en devenir présentent donc des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. En misant sur ces zones à fort potentiel, ils peuvent espérer réaliser des opérations rentables et pérennes dans les années à venir.